Dans tout projet d’achat immobilier, l’une des questions sera de savoir si
vous souhaitez une propriété neuve ou usagée.
Une maison neuve
Une maison neuve qui offre un environnement moderne et confortable
n’est pas nécessairement plus chère qu’une maison existante. En outre, les
avantages sont nombreux :
• Possibilité de choisir des options d’équipement et d’éléments
comme le revêtement extérieur, couvre-planchers, accessoires de
plomberie et d’électricité
• Garantie du constructeur pour les habitations neuves
• Normes récentes de construction et d’efficacité énergétique
• Remboursement partiel des taxes
• Faible coût de maintenance et de réparation puisque cette
dernière est prise en charge par la garantie constructeur lorsqu’un
défaut ou un vice est constaté
• Absence de travaux de rénovation
• L’assurance de vivre dans une maison saine, sans humidité et
moisissure
Une maison existante
La maison existante est le premier choix incontournable des Québécois et
qui vient aussi avec son lot d’avantages :
• Quartier déjà établi et servi par les commerces avoisinants
• Possibilité de faire des ajouts comme une piscine creusée ou
réaménager le sous-sol
• Crédits de taxes offerts lorsqu’il y a des rénovations majeures
• Possibilité d’avoir des subventions pour améliorer l’efficacité
énergétique
LE BUDGET
L’achat d’une propriété pourrait impliquer des dépenses dont vous ignorez
peut-être l’existence !
Il est très facile de se laisser emporter par l’enthousiasme quand on achète
une propriété. Acheter une maison dont le prix ne dépasse pas ses moyens
est une sage décision, car au départ, il faut toujours allouer des réserves
pour les frais relatifs à l’achat comme les frais de notaire, les frais
d’inspection, l’assurance, les droits de mutation, la rénovation et aussi
pour les imprévus. Ces dépenses peuvent facilement atteindre 3 % ou plus
du prix de votre nouvelle propriété !
Déterminez donc un intervalle de prix correspondant à votre situation
financière actuelle :
La question épineuse de l’étude et calcul de votre budget sera abordée
en détail dans un chapitre dédié.
Comments