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  • Writer's pictureReda Chebli

UNE MAISON NEUVE OU EXISTANTE?

Dans tout projet d’achat immobilier, l’une des questions sera de savoir si

vous souhaitez une propriété neuve ou usagée.


Une maison neuve


Une maison neuve qui offre un environnement moderne et confortable

n’est pas nécessairement plus chère qu’une maison existante. En outre, les

avantages sont nombreux :


• Possibilité de choisir des options d’équipement et d’éléments

comme le revêtement extérieur, couvre-planchers, accessoires de

plomberie et d’électricité

• Garantie du constructeur pour les habitations neuves

• Normes récentes de construction et d’efficacité énergétique

• Remboursement partiel des taxes

• Faible coût de maintenance et de réparation puisque cette

dernière est prise en charge par la garantie constructeur lorsqu’un

défaut ou un vice est constaté

• Absence de travaux de rénovation

• L’assurance de vivre dans une maison saine, sans humidité et

moisissure


Une maison existante


La maison existante est le premier choix incontournable des Québécois et

qui vient aussi avec son lot d’avantages :


• Quartier déjà établi et servi par les commerces avoisinants

• Possibilité de faire des ajouts comme une piscine creusée ou

réaménager le sous-sol

• Crédits de taxes offerts lorsqu’il y a des rénovations majeures

• Possibilité d’avoir des subventions pour améliorer l’efficacité

énergétique


LE BUDGET


L’achat d’une propriété pourrait impliquer des dépenses dont vous ignorez

peut-être l’existence !


Il est très facile de se laisser emporter par l’enthousiasme quand on achète

une propriété. Acheter une maison dont le prix ne dépasse pas ses moyens

est une sage décision, car au départ, il faut toujours allouer des réserves

pour les frais relatifs à l’achat comme les frais de notaire, les frais

d’inspection, l’assurance, les droits de mutation, la rénovation et aussi

pour les imprévus. Ces dépenses peuvent facilement atteindre 3 % ou plus

du prix de votre nouvelle propriété !


Déterminez donc un intervalle de prix correspondant à votre situation

financière actuelle :



La question épineuse de l’étude et calcul de votre budget sera abordée

en détail dans un chapitre dédié.

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