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  • Writer's pictureReda Chebli

On ne vend pas une propriété comme on vend un iPhone sur marketplace


Le marché immobilier est un écosystème complexe qui nécessite une expertise, des connaissances et une compréhension profonde des tendances du marché. Bien qu'il puisse être tentant d'opter pour un modèle de vente par le propriétaire (FSBO - For Sale By Owner) pour économiser sur les frais de commission, les avantages de travailler avec un courtier immobilier professionnel l'emportent largement sur les coûts. Selon la National Association of Realtors, les maisons vendues par des courtiers immobiliers ont un prix de vente médian supérieur de 33 % à celles vendues par les propriétaires. Examinons pourquoi travailler avec un agent immobilier est un choix judicieux.


Expertise et Connaissances


Les courtiers immobiliers sont des professionnels agréés qui ont suivi une formation rigoureuse et qui connaissent bien les lois immobilières, les contrats et les négociations. Ils ont accès au Service inter-agences (MLS), qui fournit des données complètes sur les propriétés, leur permettant de fixer le prix de votre maison avec précision.


Le pouvoir d'un vaste réseau


L'un des avantages les plus convaincants de travailler avec un courtier immobilier est le vaste réseau qu'il apporte à la table. Lorsque vous inscrivez votre propriété par l'intermédiaire d'un courtier immobilier, votre annonce devient accessible à plus de 140 000 courtiers immobiliers à travers le Canada qui travaillent activement avec des acheteurs qualifiés. Pour le décomposer davantage, l'Ontario à lui seul compte plus de 82 000 courtiers immobiliers, et le Québec en compte 16 755. En Juillet 2023, le site Realtor.ca a attiré plus de 29 millions de visiteurs et Centris.ca plus de 10 millions! (source: similarweb.com)


Ce réseau étendu augmente considérablement la visibilité de votre propriété, augmentant ainsi la probabilité d'une vente plus rapide et plus rentable.


Marketing et Visibilité


Un courtier immobilier peut commercialiser votre propriété par divers canaux, en ligne et hors ligne, assurant une visibilité maximale. Selon les statistiques, 44 % des acheteurs recherchent des propriétés en ligne, et un agent immobilier peut s'assurer que votre annonce atteint le bon public.


Compétences en Négociation


Les courtiers immobiliers sont des négociateurs qualifiés qui peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix pour votre propriété. Ils peuvent gérer les contre-offres et les contingences, garantissant que la transaction se déroule sans heurts.


Temps et Commodité


Vendre une propriété est un processus long qui implique de la paperasse, des inspections et des négociations. Un courtier immobilier peut gérer tous ces aspects, vous permettant de vous concentrer sur d'autres questions importantes.


Bien que le modèle FSBO puisse sembler rentable au départ, les avantages de travailler avec un courtier immobilier sont nombreux et peuvent aboutir à un prix de vente plus élevé, vous faisant économiser à la fois du temps et de l'argent à long terme.

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