NE PAS VÉRIFIER LES RÉFÉRENCES DES INTERVENANTS
Il faut toujours vérifier les références et les qualifications des
intermédiaires qui travailleront avec vous pendant votre processus d’achat
comme le courtier immobilier, le courtier hypothécaire, le notaire et
l’inspecteur en bâtiment et ce avant de les engager. Ils doivent avoir une
bonne réputation, des références satisfaisantes, une assurance
responsabilité professionnelle et être membres d’un organisme ou ordre
professionnel reconnu.
OPTER POUR LA PREMIÈRE MAISON VISITÉE
Même si la première maison que vous avez visitée répond à tous vos
besoins et que vous en être pleinement satisfait, ne faites pas votre offre
d’achat. Gardez vos sentiments de côté et planifiez de visiter d’autres
propriétés différentes. Cela vous permettra d’avoir une meilleure
perspective sur votre choix de maison et de pouvoir comparer ses
caractéristiques et surtout les avantages et inconvénients de chacune
d’entre elles. En fin de compte, vous serez plus réconforté dans votre
décision, celle de confirmer votre premier choix ou de continuer à
chercher d’autres propriétés jusqu’à ce que vous trouveriez la meilleure à
vos yeux.
CHOISIR UNE PROPRIÉTÉ TROP PETITE
Est-ce-que vous pensez agrandir votre famille en ayant de nouveaux
enfants ? Peut-être, même vous étudiez sérieusement l’option d’accueillir
vos parents ? Et si vous avez la possibilité de travailler de la maison avec
votre conjoint durant une situation de pandémie comme le Covid-19 ? À
ce moment-là, il serait plus sage de pense à acheter une maison plus
grande avec des chambres supplémentaires ou un sous-sol spacieux et
facilement réaménageable.
Le plus important dans votre choix est de vous projeter dans l’avenir et
d’imaginer comme serait votre situation après 10 ou 20 ans. Anticiper vos
besoins et vos projets futurs vous épargnera le mauvais choix d’une
propriété exiguë et de le regretter quelques mois plus tard !
CHOISIR LA CAPACITÉ D’EMPRUNT MAXIMALE
Lors de votre réunion avec votre courtier hypothécaire ou votre banque,
vous saurez l’emprunt maximal que vous pourriez obtenir pour financer
votre maison. Cependant, est-ce qu’il est sage d’opter pour ce montant
qui va rendre votre budget plus serré et par conséquent il ne vous
permettra aucune marge de manœuvre financière pour pallier à toute
dépense imprévue ?
Se rapprocher de sa capacité maximale d’emprunt hypothécaire est une
erreur monumentale car le moindre souci financier risque de mettre en
péril votre projet d’achat et même vous mettre en situation de reprise de
finance ! Choisir financièrement une propriété à ses mesures est toujours
une sage décision. Au fur et à mesure que vous gérez convenablement le
financement de votre maison, vous pourrez opter le moment convenu pour
une maison plus dispendieuse avec l’argent de revente de votre ancienne
demeure.
MAL NEGOCIER L’OFFRE D’ACHAT
Une offre d’achat à un prix inférieur à celui demandé dans un marché de
vendeur est perdue d’avance. De même, offrir un prix supérieur à celui
demandé dans un marché plutôt d’acheteur, c’est jeter son argent par la
fenêtre. Une bonne négociation commence toujours par une étude
adéquate des comparables sur le marché et une bonne maîtrise de la
situation actuelle du marché. Votre courtier immobilier pourrait bien vous
conseiller à ce sujet et négocier pour vous le juste prix du marché. En plus
du prix à négocier, il y a d’autres conditions qui peuvent nuire à votre
projet d’achat et de ce fait s’entourer d’experts réputés est un gage d’une
acquisition réussie.
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