Bien que vous avez la liberté de chercher une propriété à acheter par
vous-même, faire appel à un courtier immobilier résidentiel vous sera
d’une grande utilité à condition de savoir comment s’y prendre et gérer
cette relation dans un cadre professionnel.
En faisant affaire avec un courtier, vous serez protégé par l’OACIQ :
l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec qui
protège vos intérêts lorsque vous effectuez des transactions immobilières
avec un courtier immobilier.
Son rôle est d’appliquer la loi sur le courtage immobilier et s’assurer que
votre achat se fasse dans un cadre légal et transparent. L’OACIQ a le
pouvoir, à travers son comité de discipline, d’émettre des amendes aux
courtiers fautifs, et aussi de suspendre ou révoquer leurs permis. Il peut
aussi sommer un courtier ou son agence à remettre un montant d’argent
à toute partie à qui il revient.
Le courtage immobilier au Québec est une profession bien encadrée et
réglementée. À cet égard, l’OACIQ offre plusieurs mécanismes de
protection. Tout courtier est soumis à :
• Une formation de base obligatoire pour les courtiers et accréditée
par l’OACIQ, suivie de la condition de réussite d’un examen de
certification et la délivrance d’un permis de courtage
• Une inspection régulière des courtiers immobiliers et leurs agences
• Un programme de formation continue obligatoire
• L’obligation d’utiliser des formulaires de courtage conçus par
l’OACIQ en plus des formulaires recommandés et qui visent à
assurer la protection du public. Ces formulaires sont approuvés
par le ministre des Finances du Québec et ont fait l’objet de
nombreuses étapes de validation et des mises à jour constantes
pour vous protéger
• La souscription d’une assurance responsabilité professionnelle en
vue d’offrir une protection financière supplémentaire aux
consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission
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