top of page
  • Writer's pictureReda Chebli

L’ACHAT SANS CONTRAT DE COURTAGE

En l’absence d’un contrat de courtage d’achat, dorénavant votre courtier

ne pourrait ni vous représenter ni vous défendre en tant qu’acheteur !

Également, il ne pourra pas négocier dans votre intérêt les termes de la

promesse d’achat ou vous conseiller. Dans cette situation, son rôle serait

très limité à la rédaction “administrative” de votre offre, l’envoyer au

vendeur et offrir un traitement équitable !


Si, en tant qu’acheteur, vous choisissez tout de même de ne pas signer un

contrat de courtage d’achat avec votre courtier et vous en avez tout à fait

le droit, voici l’impact sur votre projet d’achat :


• Votre courtier collaborateur sans contrat de courtage va travailler

de facto pour le vendeur et va collaborer davantage avec ce

dernier toutefois avec l’obligation de vous offrir un traitement

équitable

• Il ne vous représentera pas en tant qu’acheteur et ne défendra pas

vos intérêts

• Il vous remettra un avis écrit qui explique son rôle de

“collaboration” et de “non-représentation” et ses obligations. Vous

devez signer cet avis à travers un accusé de réception


Cependant, il est important de souligner que cette situation de non-

représentation de l’acheteur par son courtier n’exclut pas l’obligation pour

ce dernier à se conformer à ses obligations déontologiques, notamment :


• Éviter les situations de conflits d’intérêts

• Le devoir de collaborer et offrir un traitement équitable en

informant objectivement les parties des faits pertinents de la

transaction ainsi que les droits et obligations

• La vérification des renseignements et leur exactitude

• La confidentialité des informations personnelles et stratégiques

recueillies pour les fins de la transaction

Maintenant que vous avez étudié vos objectifs et besoins ainsi que l’option

de travailler avec un courtier immobilier, il est temps de se focaliser sur la

partie épineuse de votre budget et votre capacité d’emprunt.

7 views0 comments

Recent Posts

See All

Comentários


bottom of page