Avant de choisir votre courtier immobilier et d’éventuellement signer avec
lui un contrat de courtage d’achat, vous pourrez discuter avec lui sur les
points suivants :
• Son expérience auprès des acheteurs éventuels du type de
propriété que vous souhaiteriez acquérir et s’il a des références
de clients à vous donner. Mieux vous serez renseigné, meilleur sera
votre choix
• La réputation de son agence immobilière sur le marché avec des
chiffres à l’appui
• Sa connaissance des quartiers dans lesquels vous envisagez
d’acheter
• Sa stratégie pour chercher et trouver la propriété qui répondra à
vos besoins et le déroulement des visites
• Les conditions actuelles du marché et de celui de votre secteur
• Vos besoins et désirs, et les analyser afin de s’assurer qu’ils soient
conformes à votre budget
• Le temps nécessaire pour trouver la propriété et finaliser la
transaction
• Sa gestion des offres multiples dans un marché de vendeur et
comment il pourrait se démarquer des autres courtiers pour
préparer une promesse d’achat compétitive
• Les clauses particulières à inclure dans la promesse d’achat pour
vous protéger en tant qu’acheteur
• La différence du prix moyen entre celui de vente proposé et le prix
que vous obtiendrez après négociation. Un bon courtier
collaborateur devra normalement obtenir des prix plus bas pour
ses acheteurs
• Les programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être
éligible, par exemple, le Régime d’Accession à la propriété (RAP)
• La commission à payer le cas échéant. Sauf stipulation contraire,
un agent vous représentant exclusivement ne devrait rien vous
coûter, car il recevra une partie de la commission du courtier du
vendeur, sauf si vous achetez votre propriété du vendeur
directement et que ce dernier n’a pas fait appel à un courtier
vendeur dans le cadre des ventes directes par les propriétaires
CHOISIR SON COURTIER IMMOBILIER DURANT LA PANDÉMIE DE
LA COVID-19
Il se peut que ça soit plus difficile de visiter des propriétés en raison de la
distanciation sociale. Certains vendeurs hésitent aussi à mettre leur
propriété en vente, ce qui a pour effet de réduire le nombre de résidences
disponibles. Cependant, plusieurs courtiers immobiliers résidentiels offrent
la possibilité de faire des visites virtuelles. Certains pourraient même
proposer de faire des offres conditionnelles à une éventuelle visite en
personne.
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