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  • Writer's pictureReda Chebli

CHOISIR UN COURTIER IMMOBILIER

Avant de choisir votre courtier immobilier et d’éventuellement signer avec

lui un contrat de courtage d’achat, vous pourrez discuter avec lui sur les

points suivants :


• Son expérience auprès des acheteurs éventuels du type de

propriété que vous souhaiteriez acquérir et s’il a des références

de clients à vous donner. Mieux vous serez renseigné, meilleur sera

votre choix

• La réputation de son agence immobilière sur le marché avec des

chiffres à l’appui

• Sa connaissance des quartiers dans lesquels vous envisagez

d’acheter

• Sa stratégie pour chercher et trouver la propriété qui répondra à

vos besoins et le déroulement des visites

• Les conditions actuelles du marché et de celui de votre secteur

• Vos besoins et désirs, et les analyser afin de s’assurer qu’ils soient

conformes à votre budget

• Le temps nécessaire pour trouver la propriété et finaliser la

transaction

• Sa gestion des offres multiples dans un marché de vendeur et

comment il pourrait se démarquer des autres courtiers pour

préparer une promesse d’achat compétitive

• Les clauses particulières à inclure dans la promesse d’achat pour

vous protéger en tant qu’acheteur

• La différence du prix moyen entre celui de vente proposé et le prix

que vous obtiendrez après négociation. Un bon courtier

collaborateur devra normalement obtenir des prix plus bas pour

ses acheteurs

• Les programmes gouvernementaux auxquels vous pourriez être

éligible, par exemple, le Régime d’Accession à la propriété (RAP)

• La commission à payer le cas échéant. Sauf stipulation contraire,

un agent vous représentant exclusivement ne devrait rien vous

coûter, car il recevra une partie de la commission du courtier du

vendeur, sauf si vous achetez votre propriété du vendeur

directement et que ce dernier n’a pas fait appel à un courtier

vendeur dans le cadre des ventes directes par les propriétaires


CHOISIR SON COURTIER IMMOBILIER DURANT LA PANDÉMIE DE

LA COVID-19


Il se peut que ça soit plus difficile de visiter des propriétés en raison de la

distanciation sociale. Certains vendeurs hésitent aussi à mettre leur

propriété en vente, ce qui a pour effet de réduire le nombre de résidences

disponibles. Cependant, plusieurs courtiers immobiliers résidentiels offrent

la possibilité de faire des visites virtuelles. Certains pourraient même

proposer de faire des offres conditionnelles à une éventuelle visite en

personne.

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